21 Rue Marechal Joffre, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°19 et du 4.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marechal Joffre, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 450 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0344 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 64 mètres
- - Coutances à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 983 mètres
- - Collège privé Jean Paul II à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 734 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marechal Joffre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 21 Rue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 21 Rue Marechal Joffre se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marechal Joffre par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marechal Joffre se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Coutances et 54.24 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marechal Joffre à Coutances
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marechal Joffre est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.5 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
