9 Rue Marechal Joffre, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.83 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marechal Joffre, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 27 mètres
- - Coutances à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 991 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 685 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marechal Joffre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 9 Rue Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 9 Rue Marechal Joffre se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marechal Joffre par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marechal Joffre se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Coutances et 50.53 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marechal Joffre à Coutances
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marechal Joffre est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.5 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
