3 Rue Perthuis Trouard, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Perthuis Trouard, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Perthuis Trouard, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 22 mètres
- - Coutances à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1235 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1235 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 296 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Perthuis Trouard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Perthuis Trouard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Perthuis Trouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Perthuis Trouard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Perthuis Trouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Perthuis Trouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Perthuis Trouard dans son marché local
Prix du 3 Rue Perthuis Trouard par rapport à la voie
Sur Rue Perthuis Trouard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 3 Rue Perthuis Trouard se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Perthuis Trouard par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Perthuis Trouard se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Coutances et 51.14 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Perthuis Trouard à Coutances
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Perthuis Trouard est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
