4 Rue Quesnel Canveaux, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Quesnel Canveaux, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 25.81 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Quesnel Canveaux, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 182 mètres
- - Coutances à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 32 mètres
Ventes au 4 Rue Quesnel Canveaux
Les 7 ventes au 4 Rue Quesnel Canveaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Quesnel Canveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Quesnel Canveaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Quesnel Canveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Quesnel Canveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Quesnel Canveaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Quesnel Canveaux par rapport à la voie
Sur Rue Quesnel Canveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 4 Rue Quesnel Canveaux se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Quesnel Canveaux par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Quesnel Canveaux se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 24.33 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Quesnel Canveaux à Coutances
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Quesnel Canveaux est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
