1 Rue Quesnel Morinière, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Quesnel Morinière, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Quesnel Morinière, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 117 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 148 mètres
- - Coutances à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Quesnel Morinière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Quesnel Morinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Quesnel Morinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Quesnel Morinière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Quesnel Morinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Quesnel Morinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Quesnel Morinière dans son marché local
Prix du 1 Rue Quesnel Morinière par rapport à la voie
Sur Rue Quesnel Morinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 1 Rue Quesnel Morinière se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Quesnel Morinière par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Quesnel Morinière se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 41.35 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Quesnel Morinière à Coutances
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Quesnel Morinière est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
