8 Rue Quesnel Morinière, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Quesnel Morinière, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Quesnel Morinière, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 179 mètres
- - Coutances à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 117 mètres
Ventes au 8 Rue Quesnel Morinière
Une vente a été recensée au 8 Rue Quesnel Morinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Quesnel Morinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Quesnel Morinière, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Quesnel Morinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Quesnel Morinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Quesnel Morinière dans son marché local
Prix du 8 Rue Quesnel Morinière par rapport à la voie
Sur Rue Quesnel Morinière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 8 Rue Quesnel Morinière se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Quesnel Morinière par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Quesnel Morinière se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Coutances et 45.46 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Quesnel Morinière à Coutances
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Quesnel Morinière est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
