22 Rue Régis Messac, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Régis Messac, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², identique à celui du n°20 et du n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Régis Messac, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Claires Fontaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 347 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claires-Fontaines à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 65 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 65 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 1418 mètres
- - Ecole primaire Les Claires Fontaines à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Régis Messac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Régis Messac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Régis Messac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Régis Messac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Régis Messac dans son marché local
Prix du 22 Rue Régis Messac par rapport à la voie
Sur Rue Régis Messac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 22 Rue Régis Messac se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Régis Messac par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Régis Messac se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coutances et 100 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Régis Messac à Coutances
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Régis Messac est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
