32 Rue Régis Messac, 50200 Coutances
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Régis Messac, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², identique à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Régis Messac, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Claires Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 358 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guérie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 204 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 204 mètres
- - Ecole primaire Les Claires Fontaines à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Régis Messac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Régis Messac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Régis Messac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Régis Messac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Régis Messac dans son marché local
Prix du 32 Rue Régis Messac par rapport à la voie
Sur Rue Régis Messac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 273 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 32 Rue Régis Messac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Régis Messac par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Régis Messac se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Coutances et 50.6 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Régis Messac à Coutances
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Régis Messac est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 32 Rue Régis Messac à Coutances, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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