2 bis Rue Rémy de Gourmont, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Rémy de Gourmont, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 14.47 % à celui du n°1 bis et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Rémy de Gourmont, 50200 Coutances
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 129 mètres
- - Coutances à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 841 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 760 mètres
- - Ecole primaire Les Tanneries à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Rémy de Gourmont
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Rémy de Gourmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Rémy de Gourmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Rémy de Gourmont, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rémy de Gourmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Rémy de Gourmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Rémy de Gourmont dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Rémy de Gourmont par rapport à la voie
Sur Rue Rémy de Gourmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 bis Rue Rémy de Gourmont se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Rémy de Gourmont par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Rémy de Gourmont se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 38.92 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Rémy de Gourmont à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Rémy de Gourmont est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.5 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
