2 Rue Saint-dominique, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-dominique, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et du 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-dominique, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 109 mètres
- - Coutances à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1178 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1178 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 407 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-dominique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-dominique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-dominique, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-dominique dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-dominique par rapport à la voie
Sur Rue Saint-dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 2 Rue Saint-dominique se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-dominique par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-dominique se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Coutances et 46.34 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-dominique à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-dominique est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.5 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
