2 Rue Tour Morin, 50200 Coutances
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tour Morin, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°11 et de n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tour Morin, 50200 Coutances
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 125 mètres
- - Coutances à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tour Morin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tour Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tour Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tour Morin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tour Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tour Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tour Morin dans son marché local
Prix du 2 Rue Tour Morin par rapport à la voie
Sur Rue Tour Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 2 Rue Tour Morin se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tour Morin par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tour Morin se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 38.21 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tour Morin à Coutances
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tour Morin est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
