1 Ruelle du Prépont, 50200 Coutances
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle du Prépont, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle du Prépont, 50200 Coutances
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 162 mètres
- - Coutances à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Prévert à 1477 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1477 mètres
- - Lycée général et technologique Charles François Lebrun à 89 mètres
- - Ecole primaire privée Jean-Paul II à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle du Prépont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle du Prépont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle du Prépont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle du Prépont, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Prépont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle du Prépont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle du Prépont dans son marché local
Prix du 1 Ruelle du Prépont par rapport à la voie
Sur Ruelle du Prépont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 1 Ruelle du Prépont se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle du Prépont par rapport à Coutances et à Manche
À Coutances, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle du Prépont se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Coutances et 15.72 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle du Prépont à Coutances
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle du Prépont est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutances, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutances a baissé de 7.77 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2020 à 1 897 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 600 € au 1 Ruelle du Prépont à Coutances, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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