3 Avenue du Marechal Leclerc, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Marechal Leclerc, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville à 48 mètres
- - Granville à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 917 mètres
- - Collège privé Sévigné à 414 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 414 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 313 mètres
Ventes au 3 Avenue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Marechal Leclerc, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 3 Avenue du Marechal Leclerc se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Marechal Leclerc se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Granville et 16.26 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Marechal Leclerc à Granville
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Marechal Leclerc est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
