5 Avenue du Marechal Leclerc, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Marechal Leclerc, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier du Lude et du Rocher à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville à 51 mètres
- - Granville à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Maurice Marland à 914 mètres
- - Collège privé Sévigné à 418 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 418 mètres
- - Ecole primaire Docteurs Lanos à 319 mètres
Ventes au 5 Avenue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 5 Avenue du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Marechal Leclerc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 5 Avenue du Marechal Leclerc se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Marechal Leclerc se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Granville et 13.78 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Marechal Leclerc à Granville
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Marechal Leclerc est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
