1 Boulevard Vaufleury, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Vaufleury, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², inférieur de 17.98 % à celui du n°1 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Vaufleury, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Quartier Haute Ville et Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 31 parkings - 716 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Roc à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 298 mètres
- - Collège André Malraux à 298 mètres
Ventes au 1 Boulevard Vaufleury
Les 12 ventes au 1 Boulevard Vaufleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Vaufleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Vaufleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Vaufleury dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Vaufleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Vaufleury, le prix moyen des appartements s'établit à 5 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 1 Boulevard Vaufleury se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Vaufleury par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Vaufleury se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Granville et 60.84 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Vaufleury à Granville
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Vaufleury est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
