12 Rue Molière, 50400 Granville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Molière, affiche un prix moyen de 3 906 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Molière, 50400 Granville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Quartier Saint-Paul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 577 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville à 139 mètres
- - Granville à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Julliot de La Morandière à 843 mètres
- - Collège privé Sévigné à 471 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 471 mètres
- - Ecole privée Saint Paul à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Molière, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Molière dans son marché local
Prix du 12 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 906 €/m², le 12 Rue Molière se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Molière par rapport à Granville et à Manche
À Granville, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Molière se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Granville et 32.9 % au-dessus de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Molière à Granville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Molière est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Granville, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granville a augmenté de 13.05 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 916 €/m² au premier semestre 2020 à 4 070 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
