2 Rue du General Leclerc, 50310 Montebourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du General Leclerc, 50310 Montebourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montebourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montebourg - Plc Albert Pellerin à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Tiphaigne de La Roche à 200 mètres
- - Institut agricole privé de Montebourg à 572 mètres
- - Ecole maternelle à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du General Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 Rue du General Leclerc se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du General Leclerc par rapport à Montebourg et à Manche
À Montebourg, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du General Leclerc se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Montebourg et 15.44 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du General Leclerc à Montebourg
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du General Leclerc est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Montebourg, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montebourg a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 2 Rue du General Leclerc à Montebourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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