52 Rue du General Leclerc, 50310 Montebourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°50 et de n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du General Leclerc, 50310 Montebourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montebourg.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montebourg - Plc Albert Pellerin à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Tiphaigne de La Roche à 210 mètres
- - Institut agricole privé de Montebourg à 898 mètres
- - Ecole maternelle à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 52 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 52 Rue du General Leclerc se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du General Leclerc par rapport à Montebourg et à Manche
À Montebourg, le prix moyen des maisons atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du General Leclerc se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Montebourg et -5.91 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du General Leclerc à Montebourg
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du General Leclerc est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montebourg, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montebourg a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 105 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
