3 Rue Paul Lecacheux, 50310 Montebourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Lecacheux, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°5 et de n°4.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Lecacheux, 50310 Montebourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montebourg - Plc Albert Pellerin à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Tiphaigne de La Roche à 685 mètres
- - Institut agricole privé de Montebourg à 575 mètres
- - Ecole maternelle à 655 mètres
- - Ecole élémentaire A. Lefiliatre à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paul Lecacheux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paul Lecacheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Lecacheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Lecacheux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Lecacheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Lecacheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Lecacheux dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Lecacheux par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lecacheux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 3 Rue Paul Lecacheux se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Lecacheux par rapport à Montebourg et à Manche
À Montebourg, le prix moyen des maisons atteint 1 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Paul Lecacheux se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Montebourg et -24.7 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Lecacheux à Montebourg
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Lecacheux est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montebourg, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montebourg a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 14.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 105 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 3 Rue Paul Lecacheux à Montebourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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