32 Rue Paul Lecacheux, 50310 Montebourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Lecacheux, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², identique à celui du n°39 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Lecacheux, 50310 Montebourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montebourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montebourg - Plc Albert Pellerin à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Tiphaigne de La Roche à 522 mètres
- - Institut agricole privé de Montebourg à 459 mètres
- - Ecole maternelle à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Lecacheux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Lecacheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Lecacheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Lecacheux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Lecacheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Lecacheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Lecacheux dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Lecacheux par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lecacheux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 32 Rue Paul Lecacheux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Lecacheux par rapport à Montebourg et à Manche
À Montebourg, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Paul Lecacheux se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Montebourg et 26.58 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Lecacheux à Montebourg
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Lecacheux est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montebourg, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montebourg a augmenté de 3.96 % sur 1 an et augmenté de 17.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 372 €/m² au premier semestre 2021 à 1 817 €/m² au deuxième semestre 2022.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 600 € au 32 Rue Paul Lecacheux à Montebourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 365 € en assurant vous-même les visites, ou 1 183 € si le professionnel les prend en charge.
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