3 Rue du Petit Train, 50170 Pontorson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Petit Train, affiche un prix moyen de 1 554 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Petit Train, 50170 Pontorson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pontorson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 403 mètres
- - Pontorson - Mont-Saint-Michel à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 504 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Petit Train
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Petit Train au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Petit Train
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Petit Train, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Petit Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Petit Train dans son marché local
Prix du 3 Rue du Petit Train par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Train, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 3 Rue du Petit Train se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Petit Train par rapport à Pontorson et à Manche
À Pontorson, le prix moyen des appartements atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Petit Train se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Pontorson et 47.14 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Petit Train à Pontorson
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Petit Train est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Pontorson, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontorson a augmenté de 46.31 % sur 1 an et augmenté de 22.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 645 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 489 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 223 €/m² sur la période récente.
