3 Avenue Guillaume Le Conquérant, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Guillaume Le Conquérant, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Guillaume Le Conquérant, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-James à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 226 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Guillaume Le Conquérant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Guillaume Le Conquérant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Guillaume Le Conquérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Guillaume Le Conquérant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guillaume Le Conquérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guillaume Le Conquérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Guillaume Le Conquérant dans son marché local
Prix du 3 Avenue Guillaume Le Conquérant par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume Le Conquérant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 300 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 3 Avenue Guillaume Le Conquérant se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Guillaume Le Conquérant par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Guillaume Le Conquérant se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Saint-James et 26 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Guillaume Le Conquérant à Saint-James
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Guillaume Le Conquérant est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Saint-James, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-James a augmenté de 118.67 % sur 1 an et augmenté de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 117 €/m² au premier semestre 2025.
