28 Rue Pendante, 50240 Saint-James
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Pendante, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°30 mais supérieur de 13.28 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 28 Rue Pendante, 50240 Saint-James
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-James.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Le Clos Tardif à 690 mètres
- - Collège Le Clos Tardif à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 585 mètres
Ventes au 28 Rue Pendante
Les 2 ventes au 28 Rue Pendante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Pendante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Pendante, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pendante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Pendante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Pendante dans son marché local
Prix du 28 Rue Pendante par rapport à la voie
Sur Rue Pendante, le prix moyen des maisons s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 28 Rue Pendante se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Pendante par rapport à Saint-James et à Manche
À Saint-James, le prix moyen des maisons atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Pendante se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Saint-James et -42.24 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-James a augmenté de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 143 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 355 €/m² sur la période récente.
