24 Rue du Pré de Bas, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Pré de Bas, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°44 et de n°174.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Pré de Bas, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Dollée et l'Enclos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0816 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0842 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dollée à 61 mètres
- - Saint-Lô à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 212 mètres
- - Collège privé interparoissial à 512 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 346 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 612 mètres
- - Ecole primaire Les Palliers à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Pré de Bas
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Pré de Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Pré de Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Pré de Bas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Pré de Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Pré de Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Pré de Bas dans son marché local
Prix du 24 Rue du Pré de Bas par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 24 Rue du Pré de Bas se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Pré de Bas par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Pré de Bas se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 46.89 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Pré de Bas à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Pré de Bas est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
