2 Rue Fontaine Venise, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fontaine Venise, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fontaine Venise, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Bouloir-Grimouville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 9 parkings - 551 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 190 mètres
- - Saint-Lô à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Curie-Corot à 541 mètres
- - Collège privé interparoissial à 212 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 269 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 335 mètres
- - Ecole primaire privée interparoissial à 156 mètres
Ventes au 2 Rue Fontaine Venise
Une vente a été recensée au 2 Rue Fontaine Venise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fontaine Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fontaine Venise, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontaine Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fontaine Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fontaine Venise dans son marché local
Prix du 2 Rue Fontaine Venise par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 2 Rue Fontaine Venise se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fontaine Venise par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fontaine Venise se situe 25.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 25.89 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fontaine Venise à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fontaine Venise est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
