4 bis Rue Fontaine Venise, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Fontaine Venise, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Fontaine Venise, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bouloir-Grimouville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 312 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferronnière à 224 mètres
- - Saint-Lô à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Curie-Corot à 497 mètres
- - Collège privé interparoissial à 228 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 348 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 320 mètres
- - Ecole primaire Raymond Brule à 181 mètres
Ventes au 4 bis Rue Fontaine Venise
Les 12 ventes au 4 bis Rue Fontaine Venise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Fontaine Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Fontaine Venise, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fontaine Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Fontaine Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Fontaine Venise dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Fontaine Venise par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 4 bis Rue Fontaine Venise se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Fontaine Venise par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Fontaine Venise se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 25.96 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Fontaine Venise à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Fontaine Venise est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
