3 Rue Fontaine Venise, 50000 Saint-Lô
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fontaine Venise, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fontaine Venise, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Bouloir-Grimouville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 24 parkings - 1133 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0406 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 240 mètres
- - Saint-Lô à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Louis Pasteur à 520 mètres
- - Collège privé interparoissial à 171 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 323 mètres
- - Lycée général Le Verrier à 275 mètres
- - Ecole primaire privée interparoissial à 140 mètres
Ventes au 3 Rue Fontaine Venise
Les 10 ventes au 3 Rue Fontaine Venise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fontaine Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fontaine Venise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontaine Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fontaine Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fontaine Venise dans son marché local
Prix du 3 Rue Fontaine Venise par rapport à la voie
Sur Rue Fontaine Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 3 Rue Fontaine Venise se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fontaine Venise par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fontaine Venise se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lô et 24.87 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fontaine Venise à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fontaine Venise est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.21 % sur 1 an et augmenté de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
