2 Rue Saint-Thomas, 50000 Saint-Lô
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Thomas, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°4 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Thomas, 50000 Saint-Lô
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Zone Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 360 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 83 mètres
- - Saint-Lô à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 627 mètres
- - Collège privé interparoissial à 352 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 70 mètres
- - Lycée technologique privé Le Bon Sauveur à 337 mètres
- - Ecole primaire privée interparoissial à 268 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Thomas
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Thomas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 2 Rue Saint-Thomas se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Thomas par rapport à Saint-Lô et à Manche
À Saint-Lô, le prix moyen des appartements atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Thomas se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Lô et 36.32 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Thomas à Saint-Lô
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Thomas est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Lô, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lô a augmenté de 12.27 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 050 € au 2 Rue Saint-Thomas à Saint-Lô, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 051 € en assurant vous-même les visites, ou 1 026 € si le professionnel les prend en charge.
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