2 Le Boel, 50310 Saint-Marcouf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Boel, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Le Boel, 50310 Saint-Marcouf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Marcouf.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Ventes au 2 Le Boel
Une vente a été recensée au 2 Le Boel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Boel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Boel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Boel dans son marché local
Prix du 2 Le Boel par rapport à la voie
Sur Le Boel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 2 Le Boel se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Boel par rapport à Saint-Marcouf et à Manche
À Saint-Marcouf, le prix moyen des maisons atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Boel se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcouf et -13.62 % en dessous de celle de Manche.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcouf a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2020 à 2 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 511 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 2 Le Boel à Saint-Marcouf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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