2 Boulevard de Verdun, 50700 Valognes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Verdun, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes Place Du Château à 461 mètres
- - Valognes à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 392 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 2 Boulevard de Verdun se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Verdun par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Verdun se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Valognes et 17.04 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Verdun à Valognes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Verdun est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 16.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 2 Boulevard de Verdun à Valognes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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