2 bis Boulevard de Verdun, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Verdun, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de Verdun, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes Place Du Château à 471 mètres
- - Valognes à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 383 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 689 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Verdun dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Verdun par rapport à la voie
Sur Boulevard de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 2 bis Boulevard de Verdun se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Verdun par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Verdun se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Valognes et 18.03 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Verdun à Valognes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Verdun est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
