22 Boulevard Division Leclerc, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Division Leclerc, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°20 et du 0.36 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Division Leclerc, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes Place Du Château à 375 mètres
- - Valognes à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 475 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Division Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Division Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 22 Boulevard Division Leclerc se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Division Leclerc par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Division Leclerc se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Valognes et 15.75 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Division Leclerc à Valognes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Division Leclerc est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 17.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
