28 Rue de Wéléat, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Wéléat, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°28 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Wéléat, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0700 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes Place Du Château à 383 mètres
- - Valognes à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 687 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 445 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Wéléat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Wéléat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Wéléat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Wéléat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Wéléat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Wéléat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Wéléat dans son marché local
Prix du 28 Rue de Wéléat par rapport à la voie
Sur Rue de Wéléat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 28 Rue de Wéléat se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Wéléat par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Wéléat se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Valognes et 24.4 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Wéléat à Valognes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Wéléat est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
