28 bis Rue de Wéléat, 50700 Valognes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de Wéléat, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de Wéléat, 50700 Valognes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 485 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0698 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valognes - Gare Sncf à 388 mètres
- - Valognes à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Valognes à 709 mètres
- - Collège Felix Buhot à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Cornat à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 454 mètres
Ventes au 28 bis Rue de Wéléat
Les 3 ventes au 28 bis Rue de Wéléat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de Wéléat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de Wéléat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Wéléat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de Wéléat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de Wéléat dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de Wéléat par rapport à la voie
Sur Rue de Wéléat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 28 bis Rue de Wéléat se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de Wéléat par rapport à Valognes et à Manche
À Valognes, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de Wéléat se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Valognes et 19.72 % en dessous de celle de Manche.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de Wéléat à Valognes
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de Wéléat est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Valognes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valognes a augmenté de 4.26 % sur 1 an et augmenté de 17.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2021 à 2 447 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 319 €/m² sur la période récente.
