22 Rue Gambetta, 51160 Avenay-Val-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 22 Rue Gambetta, 51160 Avenay-Val-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Avenay-Val-d'Or.
3 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenay à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à Avenay-Val-d'Or et à Marne
À Avenay-Val-d'Or, le prix moyen des maisons atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gambetta se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Avenay-Val-d'Or et 19.29 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avenay-Val-d'Or a augmenté de 20.97 % sur 1 an et augmenté de 39.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 540 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 508 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 867 €/m² sur la période récente.
