3 Cour Allart, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Allart, affiche un prix moyen de 2 172 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Allart, 51150 Aÿ-Champagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad J.collery à 336 mètres
- - Ay à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 858 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Allart
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Allart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Allart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Allart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Allart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Allart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Allart dans son marché local
Prix du 3 Cour Allart par rapport à la voie
Sur Cour Allart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 3 Cour Allart se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Allart par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Allart se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 16.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Allart à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Allart est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
