3 Cour du Conseil, 51150 Aÿ-Champagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cour du Conseil, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour du Conseil, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3983 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 177 mètres
- - Ay à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 650 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour du Conseil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour du Conseil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour du Conseil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour du Conseil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Conseil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour du Conseil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour du Conseil dans son marché local
Prix du 3 Cour du Conseil par rapport à la voie
Sur Cour du Conseil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 3 Cour du Conseil se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour du Conseil par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour du Conseil se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 17.73 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour du Conseil à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 3 Cour du Conseil est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.23 % sur 1 an et augmenté de 48.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 3 Cour du Conseil à Aÿ-Champagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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