2 Cour Marcel Mailly, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Marcel Mailly, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Marcel Mailly, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 412 mètres
- - Ay à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 798 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Marcel Mailly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Marcel Mailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour Marcel Mailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour Marcel Mailly, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Marcel Mailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Marcel Mailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Marcel Mailly dans son marché local
Prix du 2 Cour Marcel Mailly par rapport à la voie
Sur Cour Marcel Mailly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 2 Cour Marcel Mailly se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Marcel Mailly par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Marcel Mailly se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 9.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Marcel Mailly à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Marcel Mailly est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
