2 Impasse Leblond, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Leblond, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Leblond, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1532 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad J.collery à 182 mètres
- - Ay à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 673 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Leblond, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Leblond dans son marché local
Prix du 2 Impasse Leblond par rapport à la voie
Sur Impasse Leblond, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 Impasse Leblond se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Leblond par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Leblond se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 5.98 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Leblond à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Leblond est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 15.76 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
