13 Route de l’Ecluse, 51150 Aÿ-Champagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Route de l’Ecluse, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 13 Route de l’Ecluse, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
1 niveau - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1892 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1893 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 212 mètres
- - Ay à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 674 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de l’Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de l’Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de l’Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de l’Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de l’Ecluse dans son marché local
Prix du 13 Route de l’Ecluse par rapport à la voie
Sur Route de l’Ecluse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 13 Route de l’Ecluse se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de l’Ecluse par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de l’Ecluse se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et -5.76 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 600 € au 13 Route de l’Ecluse à Aÿ-Champagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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