6 Rue Allart, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Allart, affiche un prix moyen de 2 129 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Allart, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 417 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1451 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad J.collery à 303 mètres
- - Ay à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 841 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Allart
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Allart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Allart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Allart, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Allart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Allart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Allart dans son marché local
Prix du 6 Rue Allart par rapport à la voie
Sur Rue Allart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 6 Rue Allart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Allart par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Allart se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 14.22 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Allart à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Allart est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
