4 Rue de la Brèche, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Brèche, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Brèche, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1326 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1325 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1330 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 416 mètres
- - Ay à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 851 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Brèche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Brèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Brèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Brèche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Brèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Brèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Brèche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Brèche par rapport à la voie
Sur Rue de la Brèche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 4 Rue de la Brèche se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Brèche par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Brèche se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 3.59 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Brèche à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Brèche est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 108.83 % sur 1 an et augmenté de 48.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
