2 Rue du Général Béchet, 51150 Aÿ-Champagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Béchet, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Béchet, 51150 Aÿ-Champagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 154 mètres
- - Ay à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 644 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Béchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Béchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Béchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Béchet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Béchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Béchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Béchet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Béchet par rapport à la voie
Sur Rue du Général Béchet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 Rue du Général Béchet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Béchet par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Béchet se situe 10 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 20.02 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Béchet à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Béchet est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.23 % sur 1 an et augmenté de 48.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 700 € au 2 Rue du Général Béchet à Aÿ-Champagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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