2 Rue Gédéon-gousset, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gédéon-gousset, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue Gédéon-gousset, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3221 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 282 mètres
- - Ay à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 670 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gédéon-gousset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gédéon-gousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gédéon-gousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gédéon-gousset, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gédéon-gousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gédéon-gousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gédéon-gousset dans son marché local
Prix du 2 Rue Gédéon-gousset par rapport à la voie
Sur Rue Gédéon-gousset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 2 Rue Gédéon-gousset se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gédéon-gousset par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 999 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gédéon-gousset se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et -2.5 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 15.85 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
