22 Rue Jules Lobet, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Lobet, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Lobet, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
1 niveau - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad J.collery à 249 mètres
- - Ay à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 851 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Lobet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Lobet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Lobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Lobet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Lobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Lobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Lobet dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Lobet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lobet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 22 Rue Jules Lobet se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Lobet par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jules Lobet se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 31.32 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Lobet à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Lobet est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 15.76 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
