5 Rue Lasnier, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lasnier, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.36 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lasnier, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1083 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 241 mètres
- - Ay à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 682 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lasnier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lasnier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lasnier dans son marché local
Prix du 5 Rue Lasnier par rapport à la voie
Sur Rue Lasnier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 5 Rue Lasnier se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lasnier par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Lasnier se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et -3.66 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lasnier à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lasnier est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 15.76 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
