12 Rue Léon Bourgeois, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°246.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Bourgeois, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1135 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 356 mètres
- - Ay à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 664 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Bourgeois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 12 Rue Léon Bourgeois se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Bourgeois par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Bourgeois se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 18.99 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Bourgeois à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Bourgeois est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
