246 Rue Léon Bourgeois, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 246 Rue Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue Léon Bourgeois, 51150 Aÿ-Champagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ay Centre à 339 mètres
- - Ay à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 631 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 246 Rue Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 246 Rue Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue Léon Bourgeois, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 246 Rue Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 246 Rue Léon Bourgeois se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue Léon Bourgeois par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue Léon Bourgeois se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et 24.36 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue Léon Bourgeois à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 246 Rue Léon Bourgeois est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
