2 Rue Navarin, 51150 Aÿ-Champagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Navarin, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Navarin, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Aÿ-Champagne.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1269 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 379 mètres
- - Ay à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 790 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Navarin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Navarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Navarin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Navarin dans son marché local
Prix du 2 Rue Navarin par rapport à la voie
Sur Rue Navarin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 2 Rue Navarin se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Navarin par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des maisons atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Navarin se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Aÿ-Champagne et -1.17 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aÿ-Champagne a baissé de 16.06 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 701 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 375 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 300 € au 2 Rue Navarin à Aÿ-Champagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge.
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