13 Rue Paget, 51150 Aÿ-Champagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paget, affiche un prix moyen de 1 874 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paget, 51150 Aÿ-Champagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Aÿ-Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2998 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 244 mètres
- - Ay à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yvette Lundy à 745 mètres
- - Ecole Primaire d'Ay-Champagne à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paget
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paget, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paget dans son marché local
Prix du 13 Rue Paget par rapport à la voie
Sur Rue Paget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 13 Rue Paget se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paget par rapport à Aÿ-Champagne et à Marne
À Aÿ-Champagne, le prix moyen des appartements atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paget se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Aÿ-Champagne et 0.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paget à Aÿ-Champagne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paget est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Aÿ-Champagne, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aÿ-Champagne a augmenté de 109.13 % sur 1 an et augmenté de 48.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 930 €/m² au deuxième semestre 2024 à 985 €/m² au premier semestre 2025.
